不正常，这是区分正规机构和黑中介最简单的标尺。正规的居间逻辑是：前期的征信解读、负债测算、方案评估全部免费，服务费只在贷款落地到你个人账户之后按合同结算。凡是放款前以诚意金、建档费、评估费、包装费、保证金等任何名义收费的，都要直接远离——先交一点锁定名额、交定金保留方案，是行业最常见的收割套路，交了钱办不下来也很难追回。同理，报价含糊、办理中途临时加价的也是高危信号。签约前还有三件事要查：一、主体真实性，企查查核实营业执照存续、无大量司法投诉；二、敢不敢见面，有实体办公场所、支持上门面谈是底线；三、敢不敢讲风险，如实告知通过率和不确定性的才专业。最后提醒：中介本质是抹平信息差、卖规划和时间成本，不是逆天改命，再好的中介也突破不了银行风控，基础资质才是根本。深圳想找正规中介的，可以先拿这套标准来考验宽誉咨询，电话/微信：15622880558。